未来10年,悉尼独立屋的平均价格将会翻一番

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房地产专家警告称,未来10年,悉尼独立屋的平均价格将会翻一番—由现在的98万元飙升至惊人的200万元。2008年,悉尼独立屋的平均价格仅为50.5万元。

但工资只会上涨33%,因为到2028年,在澳大利亚这座最大的城市,想要拥有一套自己的房产看起来是要更加难于上青天。

根据目前的增长速度,澳大利亚其他地区看起来也不容乐观,10年后,墨尔本独立屋的平均价格将由目前的83.4万元升至140万元。

公寓前景也好不到哪去,悉尼公寓的平均价格将由今天的72.5万元跃升至134万元,而2008年才39万元。

与此同时,按目前的增长速度,墨尔本一套典型公寓将跳涨至81.05万元。

布里斯班和阿德莱德的房价仍然要便宜得多,未来10年,独立屋的平均价格分别为727,720元和640,222元,而现今的价格分别为558,000元和460,000元。

据预测,布里斯班和阿德莱德公寓预计的平均价格分别为515,623元和547,179元。

这一预测令人更觉前景渺茫,房产价格犹如坐上火箭一般,而工资增长却踌躇不前。

据《每日电讯报》报道,到2028年,悉尼的平均工资将由现在的83,000元涨至110,462元/年,届时的房价是该工资水平的18倍,而目前的平均房价就已经是该工资水平的12倍。

来自Finder.com.au的资金专家贝西·哈桑(Bessie Hassan)表示,房价这一惊人的增长将对首置业者造成最严重的打击。她说,分析显示,悉尼的公寓价格在短短5年内就能达到100万元大关。

但其他经济学家警告称,在经历几年的下跌之后,市场可能会出现一段停滞期。

SQM研究公司的路易斯·克里斯多夫(Louis Christopher)表示,如果这些预测是正确的,那么市场将被置于危险的境地。由于世界大事件的不可预测性以及任何未来增长都不会遵循统一的模式,所以要很肯定地预测出房价也是不可能的。

2028年初的房价

悉尼 — $190万 (独立屋) $134万(公寓)

墨尔本 — $138万(独立屋) $810,662 (公寓)

布里斯班 — $727,720 (独立屋) $515,623 (公寓)

阿德莱德 — $640,222 (独立屋) $547,179 (公寓)

年薪VS独立屋价格

1998:工资$4万 房价25.7万

2008:工资$6.1万 房价50.5万 2018:工资$8.3万 房价98万

2028:工资$11.1万 房价190万

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